【房源描述】
## 小区与区位 ## 金榜嘉园位于吉州区城中商圈核心地段，周边商业配套成熟，生活便利性突出。该区域交通网络发达，可快速通达城市主要功能区，满足日常通勤与休闲需求。 ## 户型与面积 ## 93㎡的三室两厅两卫户型，空间布局方正实用。主次卧分区明确，双卫设计提升了家庭居住的私密性与便捷性，适合多代同堂或改善型购房需求。 ## 楼层与采光 ## 高层位置带来良好的视野与通风效果，光充足。无遮挡的楼栋布局确保阳光覆盖时间较长，居住舒适度显著提升。 ## 装修状态 ## 毛坯房状态为购房者提供了充分的改造自由度。可根据个人喜好规划装修风格，从基础水电到均可定制，避免拆改浪费。
【小区优势】
项目C地块基本信息：
物业类型：由9栋18-25F高层构成，自建1015㎡社区服务中心和1000㎡沿街商铺
产权年限：70年
占地面积：44075㎡
总建筑面积：124805.1㎡
容积率：2.1
销售均价：12000元/平米
物业费：2.3元/㎡·月
交房时间：2024年6月30日
交房标准：精装交付
项目本体价值：
区域价值：吉州大道与阳明西路交汇处，雄踞城芯繁华版图；
交通价值：三横三纵路网，通达四方；
配套价值：周边配套成熟，成就10分钟步行生活圈；
教育价值：周边吉州区保育院、韶山路小学、阳明路小学、吉安八中等优质学府环绕，成就十五年全龄教育；
规划价值：人车分流独立社区，内划分儿童游乐、青年活力、老年颐养三个全龄段场所；
产品价值：约102-145㎡精装高层板房，全屋精装、南北双阳台、宽阔横厅等舒适人居；
房源图片
户型图
客厅
餐厅
卧室
卧室
主卧
卫生间
卫生间
厨房
阳台
