【房源描述】
## 户型与面积 ## 95平方米的两室两厅两卫布局，空间利用率较高。双卫设计提升了日常使用的便利性，主卧与客厅等功能区划分明确，适合小家庭或首次置业者，满足基本居住需求。 ## 楼层与位置 ## 位于中层，视野较为开阔，日常上下楼便捷。楼层高度适中，既避免了低楼层的潮湿与嘈杂，也减少了高楼层的等待时间，整体居住舒适度较好。 ## 装修状态 ## 毛坯交付，可根据个人喜好自由规划装修风格与功能分区。从水电布局到墙面地面，均可按需定制，避免了二次拆改的浪费，适合追求个性化居住空间的购房者。 ## 区域与配套 ## 地处吉州区城南商圈，周边商业、生活配套较为成熟。日常购物、餐饮及休闲娱乐选择丰富，生活便利性较高，适合注重生活效率与城市资源的购房者。 ## 学区资源 ## 小区名为“凤凰学府”，周边教育资源相对集中。对于有子女教育需求的家庭而言，可进一步了解周边学校的划片情况，为长期居住提供参考。
【小区优势】
【项目位置】：
吉安南大道与天华山东路交汇处（白鹭洲中学城南校区旁）
【总户数】：1525户
【 占地面积 】: 144亩
【车位数】：1834个（1:1.2）
【 绿 化 率】：30%
【 容 积 率】：1.9
【总 层 高】：6F/7F/10F/11F/12F
【梯 户 比】1梯1户，1梯2户，2梯2户
【交付标准】：毛坯
【面积户型】：97㎡、105㎡、115㎡、128㎡、240m?（三房/四房/六房）
【 教 育】：小区自带幼儿园，吉师附小城南校区，吉安白鹭洲中学城南校区等
【商 圈】: 城南天虹，城南铜锣湾步行街吃喝玩乐购一站式服务。
【交 通 】：吉安南大道，天华山东路，13路、16路、23路等公交车交通便利，通达全城。
【政 务】：吉安市公安局，江西省吉安市中级人民法院，吉安市委党校。
【休 闲】：后河·梦回庐陵景区、市政规划公园等。
【医 疗】：上海市东方医院吉安医院、吉安康华老年病医院（在建）等
【公建设施】：吉安市博物馆，吉安艺术中心，吉安市科技馆，吉安市图书馆，吉安市体育馆等
房源图片
