房源标签
- 学区房
- 免税房
- 唯一住房
- 复式楼
- 拎包入住
【房源描述】
## 户型与面积 ## 70平方米的两室两厅一卫户型，空间利用率高，功能分区明确。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，满足日常起居与亲友聚会的需求。两个卧室布局紧凑，适合小家庭或二人世界居住。 ## 楼层与位置 ## 位于低楼层，出入便捷，适合有老人或小孩的家庭，日常搬运大件物品也更为轻松。同时，低楼层在用水高峰期水压相对稳定，且更贴近小区绿化，能感受到社区的烟火气息。 ## 装修状况 ## 精装修交付，省去自行装修的繁琐与时间成本。室内硬装与厨卫设施已配置齐全，墙面、地面及吊顶处理到位，购房后只需添置家具家电即可入住，实现拎包入住的便利。 ## 交通与配套 ## 地处吉州区城南商圈核心区域，周边商业配套成熟，购物、餐饮、娱乐等生活设施一应俱全。多条公交线路途经，出行便利，可快速通达城市其他区域，满足日常通勤与生活需求。
【小区优势】
庐陵.文星府位于吉安市城南吉州大道与吉祥路交汇处，雄踞吉安市城南铜锣湾版块，西邻白鹭洲中学城南校区，北靠古后河绿廊公园水系、吉师附小城南分校及市保育院三部。拥揽铜锣湾步行街、城南天虹购物中心及庐陵老街等多元醇熟商圈配套，周边常驻人口密集，生活气息浓厚，宜居宜业。匠心筑造建筑面积约64-235㎡公园学府，打造吉安城南改善品质人居
【市政】：行政服务中心、体育馆、博物馆、青少年宫、科技馆、文化艺术中心、图书馆等
【交通】：吉州大道、吉祥路、井冈山大道、吉安南大道，通达全城
【商业】：铜锣湾步行街、天虹购物中心、庐陵老街
【教育】：市保育院三部、吉师附小城南分校、白鹭洲中学城南分校
【休闲】：梦回庐陵景区、古后河绿廓、吉安外滩（建设中）、亲子水上乐园（规划中）
【医疗】：上海东方医院、吉安市儿童医院
1?城南市政芯，高配居住版块
坐拥行政服务配套、民生服务配套、商业购物街、金融街、总部经济大楼及文旅观光等全市优质配套，高配繁华生活圈。
2?名校为邻，15年步行上学
有吉师附小学城南分校、白鹭洲中学城南分校、吉安市保育院三部等众多名校、幼小初高步行上学，接送变目送。
3?商业荟萃，吃喝玩购近在咫尺
项目紧邻铜锣湾商业步行街、天虹购物中心，庐陵老街等商业娱乐配套、近享吃喝玩乐购。
4?公园环绕，把家安在公园里
紧邻古后河绿廊、吉安外滩、水上亲子乐园、梦回庐陵景区，绿意环绕。
5? 1.5低密生活，高品质人居
项目容积率只有1.5，超低容积率带来的是视野开阔，阳光充足，关窗阳光浴，推窗见风景。
6? 实力国企，匠心筑就品质
项目由国企吉安城投旗下花园地产开发建设，交房办证有保障，打造改善品质，为吉安高品质人居划时代。
????基本信息
????【开发商】：吉安市花园房地产开发有限公司
????【地址】：115-126
????【占地面积】：23131㎡
????【建筑面积】：51898㎡
????【土地年限】：70年
????【容积率】：1.5
????【绿化率】：35%
????【建筑密度】：23%
????【总户数】：252户
????【车位数】：机动车位441
????【楼栋情况】：总共6栋住宅，最高18层，最低9层，部分楼栋一楼为架空层，自带6栋4层商业配套。
房源图片
