【房源描述】
## 小区与地段 ## 凤凰学府位于吉州区城南商圈核心位置，周边生活配套成熟。小区地理位置优越，交通便利，可快速通达城市主要区域，满足日常通勤与生活需求。 ## 户型与面积 ## 95㎡的3室2厅2卫户型布局合理，空间利用率高。主次卧分布科学，动静分区明确，适合三代同堂或二胎家庭居住需求，兼顾私密性与互动性。 ## 楼层与采光 ## 中层楼层高度适中，既能避免低层的潮湿问题，又不会过高影响出行便利。南北通透的户型设计配合适中楼层，保障了室内良好的自然采光效果。 ## 装修标准 ## 全屋采用精装修标准，装修风格简约现代。厨房卫浴设施齐全，地面铺装考究，墙面处理细致，可实现拎包入住，节省装修成本和时间。
【小区优势】
【项目位置】：
吉安南大道与天华山东路交汇处（白鹭洲中学城南校区旁）
【总户数】：1525户
【 占地面积 】: 144亩
【车位数】：1834个（1:1.2）
【 绿 化 率】：30%
【 容 积 率】：1.9
【总 层 高】：6F/7F/10F/11F/12F
【梯 户 比】1梯1户，1梯2户，2梯2户
【交付标准】：毛坯
【面积户型】：97㎡、105㎡、115㎡、128㎡、240m?（三房/四房/六房）
【 教 育】：小区自带幼儿园，吉师附小城南校区，吉安白鹭洲中学城南校区等
【商 圈】: 城南天虹，城南铜锣湾步行街吃喝玩乐购一站式服务。
【交 通 】：吉安南大道，天华山东路，13路、16路、23路等公交车交通便利，通达全城。
【政 务】：吉安市公安局，江西省吉安市中级人民法院，吉安市委党校。
【休 闲】：后河·梦回庐陵景区、市政规划公园等。
【医 疗】：上海市东方医院吉安医院、吉安康华老年病医院（在建）等
【公建设施】：吉安市博物馆，吉安艺术中心，吉安市科技馆，吉安市图书馆，吉安市体育馆等
房源图片
户型图
客厅
餐厅
厨房
阳台
卧室A
卧室B
卫A
卧室C
卫B
