【房源描述】
## 户型与面积 ## 142平方米的建筑面积，规划为四室两厅两卫，空间尺度较为开阔。各功能分区明确，可满足多代同堂或对独立空间有需求的家庭。毛坯交付状态，为后期个性化装修与空间布局调整提供了较高的自由度。 ## 楼层与视野 ## 位于中层，楼栋高度适中，日常上下楼较为便捷。在楼间距合理的情况下，该楼层能获得较为稳定的自然光线，同时避免了低楼层的潮湿与高楼层对电梯的过度依赖，居住舒适度较为均衡。 ## 区位与配套 ## 地处吉州区城南商圈，周边商业、生活配套相对成熟。日常购物、餐饮及休闲娱乐等需求可在步行或短途车程内得到满足，生活便利性较高。区域发展较为完善，具备稳定的居住氛围。 ## 学区与教育 ## 小区名为“凤凰学府”，通常与周边教育资源存在关联。对于关注子女教育便利性的家庭而言，该小区在学区划片范围内可能具备一定优势，可减少日常通勤时间，为家庭生活提供更多便利。
【小区优势】
【项目位置】：
吉安南大道与天华山东路交汇处（白鹭洲中学城南校区旁）
【总户数】：1525户
【 占地面积 】: 144亩
【车位数】：1834个（1:1.2）
【 绿 化 率】：30%
【 容 积 率】：1.9
【总 层 高】：6F/7F/10F/11F/12F
【梯 户 比】1梯1户，1梯2户，2梯2户
【交付标准】：毛坯
【面积户型】：97㎡、105㎡、115㎡、128㎡、240m?（三房/四房/六房）
【 教 育】：小区自带幼儿园，吉师附小城南校区，吉安白鹭洲中学城南校区等
【商 圈】: 城南天虹，城南铜锣湾步行街吃喝玩乐购一站式服务。
【交 通 】：吉安南大道，天华山东路，13路、16路、23路等公交车交通便利，通达全城。
【政 务】：吉安市公安局，江西省吉安市中级人民法院，吉安市委党校。
【休 闲】：后河·梦回庐陵景区、市政规划公园等。
【医 疗】：上海市东方医院吉安医院、吉安康华老年病医院（在建）等
【公建设施】：吉安市博物馆，吉安艺术中心，吉安市科技馆，吉安市图书馆，吉安市体育馆等
房源图片
