【周边配套】
小区内有众多便利小超市，步行3分钟可到大型超市XX超市；步行5分钟可到XX商场，周边有各种档次的饭店，其他休闲设施齐全，生活便利 学位空置，购买学区房孩子即可入读重点学校，5分钟即可步行到学校，安全而方便，让你孩子从小享受良好教育 小孩上学便利，业主小孩十五年就近上学，步行5分钟入园无需接送轻松实现孩子独立能力，照顾妈妈的上班时间点也能节省孩子的上学时间，合理选择就近入校小区为家人安全保驾护航
【房源描述】
## 户型与面积 ## 95.46平方米的两室两厅两卫布局，功能分区明确，满足家庭日常起居需求。双卫设计提升了生活便利性，主卧与客厅空间尺度适宜，为个性化装修提供了良好的基础。 ## 楼层与位置 ## 位于低楼层，出入便捷，适合有老人或小孩的家庭，日常出行无需长时间等待电梯。同时，低楼层在用水高峰期水压相对稳定，生活体验更为从容。 ## 装修状态 ## 毛坯交付，可根据个人喜好与生活习惯自由规划室内风格与功能布局。从水电改造到墙面地面，全程自主把控，避免二次拆改的浪费，实现真正意义上的定制化居住空间。 ## 交通与配套 ## 地处吉州区城南商圈核心区域，周边商业、生活配套成熟，日常购物、餐饮、休闲选择丰富。多条公交线路途经，出行便利，兼顾工作与生活的平衡。 ## 学区资源 ## 小区名为“凤凰学府”，周边教育资源集中，为有子女教育需求的家庭提供了就近入学的便利条件。学校距离适中，可减少通勤时间，让孩子拥有更多休息与学习时间。
【小区优势】
【项目位置】：
吉安南大道与天华山东路交汇处（白鹭洲中学城南校区旁）
【总户数】：1525户
【 占地面积 】: 144亩
【车位数】：1834个（1:1.2）
【 绿 化 率】：30%
【 容 积 率】：1.9
【总 层 高】：6F/7F/10F/11F/12F
【梯 户 比】1梯1户，1梯2户，2梯2户
【交付标准】：毛坯
【面积户型】：97㎡、105㎡、115㎡、128㎡、240m?（三房/四房/六房）
【 教 育】：小区自带幼儿园，吉师附小城南校区，吉安白鹭洲中学城南校区等
【商 圈】: 城南天虹，城南铜锣湾步行街吃喝玩乐购一站式服务。
【交 通 】：吉安南大道，天华山东路，13路、16路、23路等公交车交通便利，通达全城。
【政 务】：吉安市公安局，江西省吉安市中级人民法院，吉安市委党校。
【休 闲】：后河·梦回庐陵景区、市政规划公园等。
【医 疗】：上海市东方医院吉安医院、吉安康华老年病医院（在建）等
【公建设施】：吉安市博物馆，吉安艺术中心，吉安市科技馆，吉安市图书馆，吉安市体育馆等
房源图片
