【房源描述】
## 户型与面积 ## 94平方米的两室两厅一卫户型，空间布局紧凑实用，功能分区明确。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，满足日常起居与亲友聚会的需求。两个卧室均具备良好的私密性，适合小家庭或首次置业者选择。 ## 楼层与位置 ## 位于中层，视野开阔，避免了低楼层的潮湿与嘈杂，也无需担心高层电梯等待时间过长。楼层高度适中，日常上下楼便捷，同时享有良好的通风条件，居住舒适度较高。 ## 装修状态 ## 毛坯交付，可根据个人喜好与生活习惯自由设计装修风格。从水电布局到墙面地面，均可按需定制，避免了二次拆改的浪费与麻烦，为业主提供了充分的个性化改造空间。 ## 小区与学区 ## 凤凰学府小区位于吉州区城南商圈，周边生活配套成熟。小区自带教育资源，方便适龄儿童就近入学，减少了接送通勤的时间成本，适合注重教育环境的家庭关注。 ## 区域与交通 ## 地处城南商圈核心位置，周边商业、餐饮、医疗等配套设施齐全，日常生活便利。临近城市主干道，公共交通线路覆盖广泛，出行选择多样，可快速通达城市各主要区域。
【小区优势】
【项目位置】：
吉安南大道与天华山东路交汇处（白鹭洲中学城南校区旁）
【总户数】：1525户
【 占地面积 】: 144亩
【车位数】：1834个（1:1.2）
【 绿 化 率】：30%
【 容 积 率】：1.9
【总 层 高】：6F/7F/10F/11F/12F
【梯 户 比】1梯1户，1梯2户，2梯2户
【交付标准】：毛坯
【面积户型】：97㎡、105㎡、115㎡、128㎡、240m?（三房/四房/六房）
【 教 育】：小区自带幼儿园，吉师附小城南校区，吉安白鹭洲中学城南校区等
【商 圈】: 城南天虹，城南铜锣湾步行街吃喝玩乐购一站式服务。
【交 通 】：吉安南大道，天华山东路，13路、16路、23路等公交车交通便利，通达全城。
【政 务】：吉安市公安局，江西省吉安市中级人民法院，吉安市委党校。
【休 闲】：后河·梦回庐陵景区、市政规划公园等。
【医 疗】：上海市东方医院吉安医院、吉安康华老年病医院（在建）等
【公建设施】：吉安市博物馆，吉安艺术中心，吉安市科技馆，吉安市图书馆，吉安市体育馆等
房源图片
户型图
客厅
餐厅
厨房
卫生间
卧室
卧室
卫生间
阳台
