【房源描述】
## 户型与空间 ## 三室三厅两卫的布局，功能分区明确，满足多代同堂或独立功能空间的需求。126.17平方米的建筑面积，为客厅、餐厅及卧室提供了较为充裕的尺度，便于后期根据个人喜好进行个性化装修设计。 ## 楼层与视野 ## 位于中层，楼栋高度适中，日常上下楼较为便捷。中层位置能有效减少地面噪音干扰，同时保持相对开阔的视野范围，兼顾了居住的舒适性与便利性。 ## 装修与改造 ## 毛坯交付状态，意味着您可以完全按照自己的生活习惯和审美偏好进行装修。从水电布局到墙面地面，每一处细节都能自主把控，打造真正符合家庭需求的个性化居所。 ## 区位与配套 ## 地处吉州区城南商圈，周边商业配套相对成熟，日常购物、餐饮及休闲娱乐选择较为丰富。临近城市主干道，出行交通便利，能够满足家庭日常通勤与生活需求。 ## 学区与教育 ## 小区名为“凤凰学府”，周边教育资源较为集中，为有学龄儿童的家庭提供了就近入学的便利条件。具体学区划分及入学政策，建议向当地教育部门进一步核实。
【小区优势】
【项目位置】：
吉安南大道与天华山东路交汇处（白鹭洲中学城南校区旁）
【总户数】：1525户
【 占地面积 】: 144亩
【车位数】：1834个（1:1.2）
【 绿 化 率】：30%
【 容 积 率】：1.9
【总 层 高】：6F/7F/10F/11F/12F
【梯 户 比】1梯1户，1梯2户，2梯2户
【交付标准】：毛坯
【面积户型】：97㎡、105㎡、115㎡、128㎡、240m?（三房/四房/六房）
【 教 育】：小区自带幼儿园，吉师附小城南校区，吉安白鹭洲中学城南校区等
【商 圈】: 城南天虹，城南铜锣湾步行街吃喝玩乐购一站式服务。
【交 通 】：吉安南大道，天华山东路，13路、16路、23路等公交车交通便利，通达全城。
【政 务】：吉安市公安局，江西省吉安市中级人民法院，吉安市委党校。
【休 闲】：后河·梦回庐陵景区、市政规划公园等。
【医 疗】：上海市东方医院吉安医院、吉安康华老年病医院（在建）等
【公建设施】：吉安市博物馆，吉安艺术中心，吉安市科技馆，吉安市图书馆，吉安市体育馆等
房源图片
户型图
客厅
餐厅
餐厅
玄关
厨房
阳台
客厅
卧室
卫生间
卧室
卧室
卧室
卫生间
