【房源描述】
## 户型与面积 ## 94.88平方米的两室两厅两卫布局，空间利用率较高。双卫设计提升了日常使用的便利性，适合小家庭或首次置业者，功能分区明确，满足基本居住需求。 ## 楼层与位置 ## 位于中层，视野开阔，避免了低楼层的潮湿与嘈杂，也减少了高楼层的出行等待时间。日常上下楼较为便捷，居住体验均衡舒适。 ## 装修状态 ## 毛坯交付，可根据个人喜好自由规划装修风格与功能布局。从水电改造到空间设计，完全由业主掌控，避免了二次拆改的浪费，适合追求个性化居住环境的购房者。 ## 区域与配套 ## 地处吉州区城南商圈，周边商业、生活配套较为成熟。临近学校、超市及公共服务设施，日常购物、休闲、出行均较为便利，生活氛围浓厚。 ## 学区资源 ## 小区名为“凤凰学府”，周边教育资源相对集中，适合关注子女教育环境的家庭。具体学区划分及入学政策，建议以当地教育部门公布信息为准。
【小区优势】
【项目位置】：
吉安南大道与天华山东路交汇处（白鹭洲中学城南校区旁）
【总户数】：1525户
【 占地面积 】: 144亩
【车位数】：1834个（1:1.2）
【 绿 化 率】：30%
【 容 积 率】：1.9
【总 层 高】：6F/7F/10F/11F/12F
【梯 户 比】1梯1户，1梯2户，2梯2户
【交付标准】：毛坯
【面积户型】：97㎡、105㎡、115㎡、128㎡、240m?（三房/四房/六房）
【 教 育】：小区自带幼儿园，吉师附小城南校区，吉安白鹭洲中学城南校区等
【商 圈】: 城南天虹，城南铜锣湾步行街吃喝玩乐购一站式服务。
【交 通 】：吉安南大道，天华山东路，13路、16路、23路等公交车交通便利，通达全城。
【政 务】：吉安市公安局，江西省吉安市中级人民法院，吉安市委党校。
【休 闲】：后河·梦回庐陵景区、市政规划公园等。
【医 疗】：上海市东方医院吉安医院、吉安康华老年病医院（在建）等
【公建设施】：吉安市博物馆，吉安艺术中心，吉安市科技馆，吉安市图书馆，吉安市体育馆等
房源图片
户型图
客厅
阳台
餐厅
厨房
卧室
卫生间
卧室
卧室
