【房源描述】
## 户型与面积 ## 95㎡三室两厅两卫的户型设计，空间利用率较高，满足多口之家的居住需求。双卫配置提升了日常使用的便利性，主卧与次卧分区明确，动静分离，适合追求功能性与舒适度平衡的购房者。 ## 楼层与采光 ## 中层楼层位置，视野较为开阔，日常采光条件良好。既避免了低楼层的潮湿与嘈杂，又减少了高楼层的出行等待时间，是兼顾居住舒适度与便利性的理想选择。 ## 装修状况 ## 精装修交付，省去自行装修的繁琐与时间成本。室内装修风格现代简约，选材注重实用性与耐久性，入住后只需添置家具家电即可，适合希望快速入住的购房者。 ## 小区与配套 ## 凤凰学府位于吉州区城南商圈核心地段，周边商业、生活配套成熟。小区内部环境整洁，物业管理规范，为居民提供安全、舒适的居住氛围。日常购物、餐饮、休闲等需求均可就近满足。 ## 学区与交通 ## 作为学区房，凤凰学府周边教育资源丰富，方便子女就近入学。同时，小区临近城市主干道，公共交通线路覆盖广泛，出行便捷，可快速通达城市各主要区域。
【小区优势】
【项目位置】：
吉安南大道与天华山东路交汇处（白鹭洲中学城南校区旁）
【总户数】：1525户
【 占地面积 】: 144亩
【车位数】：1834个（1:1.2）
【 绿 化 率】：30%
【 容 积 率】：1.9
【总 层 高】：6F/7F/10F/11F/12F
【梯 户 比】1梯1户，1梯2户，2梯2户
【交付标准】：毛坯
【面积户型】：97㎡、105㎡、115㎡、128㎡、240m?（三房/四房/六房）
【 教 育】：小区自带幼儿园，吉师附小城南校区，吉安白鹭洲中学城南校区等
【商 圈】: 城南天虹，城南铜锣湾步行街吃喝玩乐购一站式服务。
【交 通 】：吉安南大道，天华山东路，13路、16路、23路等公交车交通便利，通达全城。
【政 务】：吉安市公安局，江西省吉安市中级人民法院，吉安市委党校。
【休 闲】：后河·梦回庐陵景区、市政规划公园等。
【医 疗】：上海市东方医院吉安医院、吉安康华老年病医院（在建）等
【公建设施】：吉安市博物馆，吉安艺术中心，吉安市科技馆，吉安市图书馆，吉安市体育馆等
房源图片
户型图
客厅
阳台
餐厅
厨房
客厅
卧室
卧室
卫生间
卧室
卫生间
