【房源描述】
## 户型与面积 ## 116.18平方米的三室两厅两卫户型，空间布局方正实用，满足多口之家的居住需求。双卫设计提升了日常使用的便利性，主卧配备独立卫生间，保障了私密空间。整体面积适中，功能分区明确，为个性化装修提供了良好基础。 ## 楼层与视野 ## 高层住宅拥有开阔的视野，远离地面喧嚣，营造出更为安静的居住环境。空气流通性较好，室内能保持清新。高楼层也带来了更佳的私密性，减少了来自外界的视线干扰，适合注重居住品质的家庭。 ## 装修与改造 ## 毛坯交付状态，为业主提供了完全自主的装修空间。可以根据个人喜好和家庭需求，自由规划室内风格与功能布局，从水电改造到墙面地面，全程把控材料与工艺，打造真正符合自己生活习惯的理想居所。 ## 区位与配套 ## 位于吉州区城南商圈，周边商业配套较为成熟，日常购物、餐饮、休闲等需求均可就近满足。小区地处城市发展区域，交通路网完善，出行较为便利。成熟的商圈环境也为房产的长期价值提供了支撑。 ## 学区与教育 ## 凤凰学府小区，顾名思义，周边教育资源丰富。对于有学龄儿童的家庭而言，就近入学能节省通勤时间，让孩子拥有更多休息与学习的时间。优质的教育配套是家庭置业时的重要考量因素之一。
【小区优势】
【项目位置】：
吉安南大道与天华山东路交汇处（白鹭洲中学城南校区旁）
【总户数】：1525户
【 占地面积 】: 144亩
【车位数】：1834个（1:1.2）
【 绿 化 率】：30%
【 容 积 率】：1.9
【总 层 高】：6F/7F/10F/11F/12F
【梯 户 比】1梯1户，1梯2户，2梯2户
【交付标准】：毛坯
【面积户型】：97㎡、105㎡、115㎡、128㎡、240m?（三房/四房/六房）
【 教 育】：小区自带幼儿园，吉师附小城南校区，吉安白鹭洲中学城南校区等
【商 圈】: 城南天虹，城南铜锣湾步行街吃喝玩乐购一站式服务。
【交 通 】：吉安南大道，天华山东路，13路、16路、23路等公交车交通便利，通达全城。
【政 务】：吉安市公安局，江西省吉安市中级人民法院，吉安市委党校。
【休 闲】：后河·梦回庐陵景区、市政规划公园等。
【医 疗】：上海市东方医院吉安医院、吉安康华老年病医院（在建）等
【公建设施】：吉安市博物馆，吉安艺术中心，吉安市科技馆，吉安市图书馆，吉安市体育馆等
房源图片
